Źródło:
Archiwum własne

Data:
2019-06-25

Ocena:
Twoja ocena:
4.5
5
1
wszystkie publikacje

Błędy w inwestycji budowlanej często skutkują zwiększeniem kosztów w utrzymaniu budynku, a także obniżają jego wartość rynkową i techniczną. Jakie błędy popełniane są najczęściej i jak się przed nimi ustrzec? Sprawdź, by wiedzieć, na co należy zwrócić uwagę.

Niewłaściwa lokalizacja budynku

Niewłaściwa lokalizacja budynku to zdecydowanie najczęściej popełniany błąd. Nieodpowiednia działka ma niekorzystne warunki wjazdu na posesję. Sam wjazd zlokalizowany od stron zachodniej lub południowej. Szerokość działki wynosi poniżej 16 metrów, a teren ma spory kąt nachylenia. Może być również zbyt duże zacienienie czy nawodnienie działki, bliskość sąsiednich budynków i duża odległość do mediów. Wszystko to sprawia, że zapewnienie prawidłowej lokalizacji budynku jest znacznie utrudnione. 

Zgodnie z Prawem Budowlanym odległość budynku od granic działki wynosi 4 metry (dla ścian z otworami) lub 3 m (dla ścian bez otworów). W przypadku wąskich działek, tzn. tych których szerokość wynosi mniej niż 16 m, odległość może wynosić 1,5 m dla ściany bez otworów.

Bardzo istotna jest także kwestia ustawienia budynku względem stron świata – należy ją rozważyć pod kątem ilości naturalnego światła wpadającego do wnętrza, a także pod względem kwestii ogrzewania. Strona północna będzie ciemna i niedogrzana, na niej najczęściej może pojawiać się wilgoć. Strona południowa zaś zwiększa prawdopodobieństwo przegrzania budynku podczas upałów.

 

wszystkie publikacje